Baufinanzierung

Eigenheim ohne festes Gehalt — geht das überhaupt?

Ja, aber die Spielregeln sind andere. Banken wollen Sicherheit — und als Selbständige:r, Gründer:in oder Unternehmer:in musst du mehr liefern als einen Gehaltsnachweis. Die gute Nachricht: Mit der richtigen Vorbereitung bekommst du bessere Konditionen, als du denkst.

Finanzierung vorbereiten

3×

so viele Unterlagen brauchst du ohne festes Gehalt im Vergleich zu Angestellten

Praxiserfahrung aus der Finanzierungsbegleitung

Was du wissen musst

4 Dinge, die du bei der Baufinanzierung ohne festes Gehalt wissen musst.

Banken denken anders ohne Gehaltsnachweis

Dein Einkommen schwankt? Für die Bank heißt das: Risiko. Du brauchst mindestens 2-3 Jahre Einkommensteuerbescheide und eine saubere BWA. Ohne Vorbereitung wird es teuer — oder es gibt eine Absage.

Eigenkapital ist dein Hebel

Je mehr Eigenkapital, desto besser der Zinssatz. Aber wie viel brauchst du wirklich? 10 %, 20 %, 30 %? Die Antwort hängt von deiner Gesamtsituation ab — und die schauen wir uns gemeinsam an.

Fördermittel werden oft vergessen

KfW-Kredite, BAFA-Zuschüsse, regionale Förderprogramme — es gibt mehr Unterstützung, als die meisten wissen. Aber du musst sie vor dem Kauf beantragen, nicht danach.

Tilgung ist nicht gleich Tilgung

Sondertilgung, Tilgungssatzwechsel, Zinsbindung — kleine Stellschrauben, die über Tausende Euro entscheiden. Wer hier blind unterschreibt, zahlt am Ende deutlich mehr als nötig.

So läuft's ab

In 3 Schritten zur optimalen Finanzierung.

Finanzcheck

Wie viel Immobilie kannst du dir leisten? Wir rechnen realistisch — mit deinen tatsächlichen Einnahmen, Ausgaben und einem Puffer für schwächere Monate.

Unterlagen & Strategie

Wir bereiten deine Unterlagen bankfertig vor und entwickeln eine Strategie für das Bankgespräch — inklusive Einkommensnachweise, die deine Situation richtig darstellen.

Angebote & Abschluss

Wir vergleichen Angebote aus unserem Netzwerk, prüfen Konditionen und Fördermöglichkeiten und begleiten dich bis zur Unterschrift — Schritt für Schritt.

Für wen ist das?

Dieses Thema betrifft dich, wenn …

du selbständig bist und eine Immobilie kaufen willst du unsicher bist, wie viel du dir leisten kannst du schon eine Absage von der Bank bekommen hast du wissen willst, ob Mieten oder Kaufen besser ist du bestehende Finanzierungen optimieren möchtest du Fördermittel wie KfW-Kredite nutzen willst

Nächster Schritt

Lass uns prüfen, wie deine Finanzierung aussehen kann.

In 30 Minuten schauen wir uns deine Situation an, berechnen dein Budget und besprechen die nächsten Schritte — kostenlos und unverbindlich.

Kostenloses Erstgespräch buchen

Weitere Beratungsfelder

Andere Themen, die dich interessieren könnten.

Einkommensabsicherung Altersvorsorge Vermögensaufbau & Investment Betriebliche Vorsorge Gründer-Finanzplanung